J’ai une conviction et je vais la partager sans filtre : Investir en immobilier ou créer un business sans d’abord investir sur soi, c’est la pire des conneries. Vous pensez économiser l’argent des formations ? Détrompez-vous. Je suis passé par là. J’ai été cet arrogant qui pensait pouvoir « se débrouiller » seul, sans payer le coût d’un accompagnement. Résultat ? J’ai gaspillé mon énergie et j’ai perdu des milliers d’euros. Ce n’est que lorsque j’ai compris que mon manque de formation me coûtait plus cher que ce qu’elle m’aurait rapporté que j’ai pris la décision qui m’a fait exploser mes résultats (scaler). Arrêtons de fantasmer nos projets et mettons-nous au travail, avec les bonnes bases.
(Si vous n’aimez pas lire, regardez la vidéo ici : Ne Fais JAMAIS ça en Immobilier ou Business !)
Le Piège de l’Épargne Lente et des Mauvais Conseils Bancaires (SCPI et Assurance-Vie)
L’une des premières erreurs, souvent commise par manque de formation, est d’écouter les conseils bancaires. Récemment, un de mes inscrits me parlait d’une épargne diversifiée : 100 € par-ci en assurance-vie, 150 € par-là en SCPI (l’immobilier papier).
Le danger des placements lents :
SCPI : Ces placements financiers, souvent basés sur l’immobilier commercial (locaux, bureaux), ont le plomb dans l’aile. Les rendements autrefois promis ne sont plus au rendez-vous. Sans formation, vous achetez des titres dont vous ne maîtrisez pas les fondamentaux.
Intérêts Composés : On nous rabâche la citation d’Einstein sur la « huitième merveille du monde ». Mais si vous épargnez 500 € par mois (6000 € par an) avec un rendement de 5 %, vous gagnez environ 300 € la première année. C’est à peine 25 € par mois ! Les intérêts composés fonctionnent avec un vrai impact, c’est-à-dire un million d’euros, pas 6000 €. Si vous attendez 40 ans pour être millionnaire, l’inflation aura dévalué votre « fortune ».
Le jeu de la banque est de vous faire diversifier pour avoir 500 € sur chacun de ses placements, maximisant leurs commissions. Votre argent travaille pour la banque, lentement pour vous.
Formation vs. Arrogance : Le Syndrôme du « Je Peux le Faire Seul »
J’ai fait cette erreur par le passé : me jeter à l’eau sans savoir nager. C’est le niveau élémentaire face au Baccalauréat. Vous voulez investir ou créer un business sans y connaître rien en marketing, en vente ou en gestion ? C’est l’échec garanti.
Le problème est souvent l’arrogance :
Le Fantasme du Projet : Certains fantasment leur projet depuis des années. Ils le connaissent par cœur, mais seulement en théorie. Ils deviennent alors très peu coachables, car ils pensent que personne n’a rien à leur apprendre.
Le Mythe du « Borgne » : On se croit roi dans le royaume des aveugles. On a atteint un petit patrimoine grâce au système (un peu comme certains conseillers patrimoniaux qui n’ont qu’une vision lente et financière du rendement) et on pense que notre succès est universel.
L’Impact de l’Accompagnement : Multiplier le Rendement par l’Effet de Levier
La décision de se former et d’être accompagné a été salvatrice car elle change le paradigme du rendement :
| Stratégie d’un placement lent (SCPI, AV) | Stratégie d’un investisseur formé (Immobilier, Business) |
| Argent placé : 50 000 € (cash) | Argent placé : 50 000 € (apport) |
| Rendement promis : 5 % sur 50 000 € | Emprunt total : 500 000 € (effet de levier) |
| Gain annuel : 2 500 € | Rendement (même faible) : 3 % sur 500 000 € |
| Conclusion : Vous vous condamnez à vous serrer la ceinture pendant 40 ans pour gagner lentement. | Conclusion : Le rendement réel est incomparablement supérieur grâce à l’effet de levier du crédit. |
Investir 10 000 € ou 15 000 € dans un accompagnement n’est pas une dépense, c’est un engagement. On ne jette pas un tel montant par la fenêtre. On se force à le rentabiliser par deux ou trois, ce qui force l’action et le travail.
Ne perdez plus votre temps à écouter les 10 000 personnes sur YouTube qui disent toutes l’inverse et qui vous conduisent à l’inaction. Le succès passe par la pédagogie par l’action.
Je vous attends pour continuer cette discussion et vous guider : www.audreybelrose.fr