prix immobilier Martinique Guadeloupe

Les prix immobilier en Martinique, en Guadeloupe

prix immobilier Martinique GuadeloupeVous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier en Martinique ou en Guadeloupe et ne connaissez pas les prix de l’immobilier. Cet article va vous permettre de connaitre la tendance du marché immobilier et découvrir le prix immobilier par secteur dans ces régions tropicales.

La tendance du marché immobilier en Martinique et en Guadeloupe

Le marché de l’immobilier en Martinique connait une croissance et un dynamisme intéressant malgré la crise sanitaire. Les Antilles bénéficient d’une forte attractivité touristique qui pousse les Martiniquais et non Martiniquais à investir dans cette région. Vous avez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente alors renseignez-vous en fonction du secteur du bien. En effet, de nombreux Martiniquais ou non Martiniquais viennent régulièrement sur l’île pour profiter du climat et du cadre de vie. Certes, cette île aux fleurs bénéficie d’un climat chaud et d’un environnement exceptionnel. La Martinique attire en effet les touristes mais aussi les personnes qui souhaitent s’installer durablement sur notre île. Ainsi, le secteur immobilier reste dynamique et attractif.

Les transactions immobilières enregistrées par année et les prix restent stables. Par ailleurs, le prix moyen du m2 diffère s’il s’agit d’un studio, d’un appartement 4 pièces ou d’une maison. Notez également que les prix de l’immobilier varient énormément en fonction du secteur de votre bien. En effet, le Nord de l’île est moins demandé à cause de son climat plus humide. Le Sud de l’île est, tant qu’à elle, plus recherchée et les prix peuvent donc grimper considérablement.

Tout comme la Martinique, la Guadeloupe connait elle aussi un marché  de l’immobilier dynamique malgré la pandémie. Les transactions observées sont en hausse et les biens immobiliers se vendent donc bien. Cependant, il faut bien connaitre l’île pour savoir où acheter et investir. Votre bien doit en effet être rentable. C’est la raison pour laquelle vous pouvez également opter pour un accompagnement immobilier. De plus, un bien rentable se vendra par la suite plus rapidement. Moins cher qu’en Métropole, la Guadeloupe attire de nombreux investisseurs. En conséquence, la tendance du marché immobilier reste favorable en Martinique et en Guadeloupe.

Connaitre les prix immobilier pour la vente de votre maison en Martinique

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Martinique que vous souhaitez vendre. Comme la tendance de ce secteur est attractif et de nombreuses personnes sont désireuses d’investir dans l’immobilier, vous avez donc la possibilité de trouver bien des investisseurs intéressés. Certes, vous devez savoir qu’en fonction de la localisation géographique de votre bien, vous allez pouvoir accroitre ou non votre prix de vente. Comme certains secteurs sont plus demandés, le prix de vente y sera en conséquence plus élevé.

Or, comment fixer le prix immobilier de vente de votre bien en Martinique ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Vous pouvez évidemment faire appel à une agence immobilière ou vous décidez de vendre seul votre bien. Dans un premier temps, cependant, vous allez devoir fixer le prix de vente pour qu’il corresponde au prix du marché. Or, cela peut être assez délicat et vous devez connaitre déjà le prix du marché du secteur où se situe votre bien.

Nous souhaitons vous aider pour rapidement vendre votre bien immobilier. Pour cela, nous vous proposons un webinaire qui va vous aider à vendre votre bien au meilleur prix. Lors de ce webinaire, vous allez savoir comment évaluer la valeur de votre bien. Mais aussi, s’il vaut mieux passer ou non par un agent immobilier. Au final, vous allez apprendre des astuces qui vous permettront de créer le coup de cœur auprès des acheteurs et ainsi augmenter votre prix de vente. Pour en savoir plus, cliquez ici pour découvrir le webinaire « Vendre un bien aux Antilles ».

Quel est le prix au m2 pour la construction d’un bien en Martinique

Vous souhaitez construire votre maison en Martinique. Or, à combien cela vous reviendra-t-il ? Là encore, connaitre le prix au m2 en fonction de la ville est une bonne chose à savoir. Cela va vous aider à déterminer votre budget et le coût final de votre construction.

Le prix au m2 de construction de votre maison va dépendre de certains critères. En fonction du choix de votre terrain, des matériaux utilisés lors de la construction, du type de maison que vous souhaitez faire construire, nombreux sont les critères à prendre en compte. L’emplacement de votre maison va forcément impacté le prix final de votre construction.

Le prix au m2 va donc impacter votre décision de construction en Martinique et l’emplacement de votre futur bien. Car, comme les prix immobilier en Martinique peuvent changer d’une commune à une autre, ce critère reste un élément déterminant dans votre choix.

Quelques prix au m2 en Martinique

Pour toutes ces raisons, nous avons mis en place une fiche exclusive des prix réels au m2 que je vous invite à obtenir en cliquant ici.  Ainsi, vous aurez le prix réel moyen au m2 par commune en Martinique et en Guadeloupe.

Vous obtiendrez le prix au m2 en fonction du type de bien que vous disposez.  En effet, les prix immobilier ne sont pas identiques si vous voulez vendre ou acheter un studio, un T4 ou une maison. Les prix varient aussi si ce bien se situe à Fort-de-France Centre ville, Fort-de-France Est ou Fort-de-France Ouest. Certains secteurs sont très demandés et les prix sont plus élevés, comme c’est le cas actuellement à Trinité, le Lamentin ou le Diamant. A titre d’exemple, le prix au m2 à Fort de France Centre ville est de 2250€ pour un studio et 767€ pour une maison. Le prix moyen au m2 à Schœlcher varie de 3026€ pour un studio à T3 à 3030€ pour une maison. Au Lamentin, les prix au m2 de l’immobilier sont encore différents. Ainsi, vous devez compter 2551€ pour un studio à T3 et 1803€ pour un T4 à T5.

La gachette d'Audrey Belrose

Quelques prix au m2 en Guadeloupe

En Guadeloupe, vous allez constater à travers cette fiche des prix au m2 que les prix varient aussi en fonction du secteur. Ainsi, Bouillante, Saint-François, Capesterre-Belle-Eau ont des prix au m2 très élevés. Cette fiche va également vous aider à déterminer quel secteur correspond le mieux à votre budget dans le cadre d’une construction de bien. Enfin, plus le prix au m2 est élevé, plus votre bien sera demandé et plus aisément vous pourrez le vendre par la suite. A Pointe-à-Pitre, vous devez compter 1189€ pour un studio à T3. Aux Abymes, les prix de l’immobilier sont plus élevés car vous allez compter 2614€ pour un studio à T3 et 3267€ pour une maison. Baie-Mahault est également un secteur très demandé car vous allez calculer 2255€ par m2 pour un studio et 1702€ pour un T4 à T5.

Sans plus tarder, pensez à récupérer cette fiche exclusive des prix réel moyen au m2 en Martinique et en Guadeloupe en cliquant ici.

 

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  • Un article d’Ewag : Focus écomatériaux : peut-on construire “local” aux Antilles-Guyane ?
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