La location saisonnière a-t-elle encore un avenir en Martinique, Guadeloupe ?

Vous hésitez à vous lancer dans la location saisonnière en Martinique ou Guadeloupe. Cet article va vous renseigner sur ce sujet afin de savoir si la location courte durée est faite pour vous.

Certaines personnes abandonnent la location saisonnière aux Antilles

Vous avez entendu parler de la forte rentabilité en location saisonnière. En effet, il suffit de vous rendre sur les sites comme Airbnb et de constater combien de personnes, sans aucun lien avec l’immobilier, se lancent dans la location saisonnière. Elles mettent leur bien en location courte durée pour obtenir des revenus complémentaires. Aux Antilles, certaines personnes, qui se lancent dans la location saisonnière, ne tiennent que quelques saisons. Certaines ne font même qu’un an. Elles ont acheté une formation en ligne sur la location saisonnière mais ne réussissent pas à obtenir une bonne rentabilité. Or, bien souvent ces formations concernent plus la métropole et ne sont pas forcément adaptées pour les Antilles.

Evidemment, la location saisonnière en Martinique et en Guadeloupe n’est pas tout rose. Et vous allez donc faire face à certaines difficultés et obstacles. Avant toute chose, vous devez déjà savoir si ce type de location vous convient. Ainsi si vous avez une famille ou vous êtes employé, est-ce que vous allez pouvoir accueillir les nouveaux locataires à tout moment? En effet, bien souvent vous allez remettre les clés dans l’après midi ou même tard le soir. Ce sont des critères à prendre en compte pour pouvoir durer dans la location saisonnière.

Ne vous laissez pas décourager en vous lançant dans la location saisonnière

Avant de vous lancer, sachez que la location saisonnière demande beaucoup de travail. C’est la raison pour laquelle beaucoup de personnes se laissent décourager. Vous devez mettre en place une bonne organisation car sinon vous allez hésiter à vous lancer. Si vous avez déjà un travail et une famille, vous risquez d’avoir des soucis avec le timing. En effet, entre votre vie professionnelle et privée et l’arrivée et le départ des locataires, vous devez savoir gérer.

En outre, vous allez être confronté régulièrement à des obstacles ou des crises en faisant de la location courte durée en Martinique ou en Guadeloupe. Certes, dernièrement il y a eu la crise sanitaire de la Covid-19. Mais vous savez que ce n’est pas la première fois que les Antilles traversent une telle crise. Avant cela, il y avait aussi la dengue ou le chikungunya. Pourtant, vous ne devez pas abandonner car vous allez toujours rencontrer des crises et des obstacles.  Ce qui importe est comment vous allez gérer ces problèmes et quelles solutions vous allez apporter.

Par ailleurs, sachez que vous allez avoir moins de demandes durant la basse saison, soit de fin Mars à mi décembre. Cela est normal mais vous devez toutefois être capable de rembourser votre prêt bancaire durant ces mois. C’est pour cela que vous ne pouvez pas louer à un prix bas votre bien durant la haute saison. Car, vos bénéfices durant la haute saison vont également vous permettre de rembourser votre crédit bancaire quand vous n’avez pas de locataires.

La location saisonnière en Martinique et Guadeloupe vaut la peine

La location saisonnière aux Antilles est rentable. Afin de durer dans la location saisonnière, vous devez vous former et avoir une bonne mentalité. Vous pouvez les acquérir en achetant des formations en ligne sur la location saisonnière. N’hésitez pas non plus à avoir recours à un accompagnement car les problèmes que vous rencontrez ne sont pas nouveau. Bien souvent, les solutions existent déjà et vous aurez ainsi les conseils adaptés à votre situation.

Sachez également qu’en vous lançant dans la location courte durée, vous allez être confronté à beaucoup de travail. Afin d’éviter une surcharge de travail, vous pouvez déléguer certaines taches. Certes, cela va faire baisser votre rentabilité mais c’est toutefois un aspect essentiel pour pouvoir durer et continuer à faire de la location saisonnière. Car si vous faites tout vous-même, c’est difficile. De plus, si vous avez plusieurs biens en location saisonnière en Martinique ou en Guadeloupe, il est encore plus important de savoir déléguer. Vous ne devez pas uniquement regarder la rentabilité au niveau financier mais également mettre en place un système où vous perdez le moins de temps possible. Ainsi, vous allez avoir un système qui travaille pour vous.

C’est à vous de découvrir si la location saisonnière vous convient car c’est plus de travail que la location longue durée ou la colocation. C’est un réel business que vous allez mettre en place qui peut vous rapporter une bonne rentabilité.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande aussi les articles suivants :

• Un article de BNP Paribas : Pourquoi investir dans un logement locatif saisonnier ?
• Un article de BMF TV : Location saisonnière : Faut-il choisir ce type d’investissement et comment le gérer à distance ?

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