infirmière et investissement immobilier

Infirmière et investissement Immobilier

infirmière et investissement immobilierEtre infirmière et faire un investissement en immobilier, est-ce compatible ? Lisez la suite.

Une infirmière fait trop souvent passer les autres avant elle

Vous vous en rendez compte, au quotidien, les autres passent avant vous. Certes, c’est le but de votre métier mais vous devez également penser à votre situation actuelle et à votre avenir.

Un investissement immobilier est lucratif pour vous créer des revenus complémentaires car votre salaire ne permet pas toujours de vivre correctement. En outre, si vous avez des enfants, vous voulez aussi les soutenir financièrement et cet investissement peut vous aider à y parvenir.

En tant qu’infirmière, vous pouvez aussi dès maintenant préparer votre retraite. Un investissement immobilier va vous y aider car soit le bien acheté sera mis en location et vous pourrez encaisser un loyer chaque mois, soit le bien deviendra votre résidence principale. Dans tous les cas, tôt ou tard, investir en immobilier est judicieux.

Des contraintes qui empêchent d’investir facilement, surtout en libéral

Si vous avez déjà réfléchi à investir en immobilier, en tant qu’infirmière libérale, vous avez peut-être constaté qu’il existe certaines contraintes. Cela ne doit pas vous dissuader d’investir.

Exercer une profession libérale est un métier à risques pour les banques, quelque soit le montant de vos revenus par mois. De plus, votre situation est différente que vous soyez remplaçante ou non, que vous soyez en CDD ou CDI.

Sachez que pour obtenir un prêt immobilier, vous devez monter un projet qui explique votre situation professionnelle, votre taux d’endettement, le nombre de prêts que vous avez etc. Vous allez donc expliquer votre projet et vous devez trouver un banquier qui sera prêt à vous suivre.

Mais le plus important est de ne pas baisser les bras. Vous devez absolument vous renseigner auprès de différents établissements de crédits pour pouvoir comparer les offres. Ne vous contenter pas uniquement d’aller voir votre banquier mais pensez également à contacter les autres banques et établissements de crédits. Ainsi, vous pourrez comparer et choisir l’offre la plus intéressante.

Infirmière et investissement immobilier : ne vous laisser pas convaincre par les dispositifs de défiscalisation

En tant qu’infirmière, vous pouvez bénéficier de certains avantages et obtenir un prêt immobilier avec un taux d’assurance réduit. Ainsi, vous pouvez avoir accès à des filiales bancaires qui sont réservées aux fonctionnaires et bénéficier d’un cautionnement gratuit.

Alors, c’est votre mutuelle professionnelle qui va se porter caution. De plus, pour obtenir un prêt immobilier avantageux, vous pouvez contacter directement les banques pour les fonctionnaires. C’est le cas de la Casden Banque populaire ou la Banque française mutualiste. En outre, vous pouvez aussi comparer les offres spéciales fonctionnaires auprès de la Banque populaire et de la Cetelem.

Dans tous les cas, ne vous laissez pas convaincre par les systèmes de défiscalisation. En effet, vous allez acheter votre bien immobilier plus cher et bien souvent, votre plus-value sera plus basse car votre bien est mal situé géographiquement. Vous aurez donc des difficultés à trouver un locataire. De plus, votre loyer est plafonné et vous ne pourrez donc pas fixer le montant librement. En outre, pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt, vous devez payer beaucoup d’impôt par an. Ainsi, si vous avez un salaire moyen de l’ordre de 3 000€, ce dispositif ne s’adresse pas à vous.

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