Le bruit est partout : « L’immobilier est mort ! Les taux sont trop hauts ! On s’en fout des taux ! » Oui, vous avez bien lu. On s’en fout des taux ! Ceux qui ont investi dans l’immobilier avec des taux à 9 % dans les années 90 sont aujourd’hui multimillionnaires. Pleurer sur des taux à 3 ou 4 % n’est qu’une excuse pour les « Cry Baby » qui empêchent les autres de s’enrichir. Pendant que ces Cassandres vous font attendre, votre argent sur votre Livret A ne travaille pas et perd de la valeur à cause de l’inflation. L’immobilier, c’est un business cyclique, et c’est la seule véritable parade contre la perte de pouvoir d’achat. Si tu veux construire ton avenir et tes revenus complémentaires, tu dois ignorer la peur et comprendre la stratégie des entrepreneurs.
Si vous n’aimez pas lire, regardez la vidéo ici : On s’en FOUT des Taux : L’Immobilier n’est PAS Mort !)
La Faiblesse du « Taux d’Intérêt » : Une Excuse Stérile
La période 2015-2022, avec ses taux historiquement bas, était une anomalie. Maintenant que les taux sont remontés à 3-4 %, la panique s’installe.
Le Fait Historique : En 1990, les taux étaient à 9 %. Cela n’a pas empêché les investisseurs de devenir riches, car les prix s’ajustaient et le temps faisait son œuvre.
Le Véritable Enjeu : La seule chose qui compte, c’est que votre CASHFLOW soit POSITIF. Si votre loyer couvre le crédit (même à 4 %) et que le bien prend de la valeur, vous êtes gagnant.
Si vous attendez, votre argent stocké sur un livret A perd de la valeur, car le taux d’intérêt ne fait que corriger, sans générer de richesse réelle.
Le Grand Changement Social : L’Opportunité des Locataires
Nous assistons à une distorsion croissante entre l’augmentation des prix de l’immobilier et la stagnation des salaires. La conséquence est majeure :
Génération Millennials/Post-Millennials : Ils refusent de se sacrifier et de se serrer la ceinture pendant 25 ans. Ils veulent profiter, voyager, changer d’emploi.
L’Avenir est à la Location : Cette génération sera de plus en plus locataire.
L’Avantage pour l’Entrepreneur : Moins de concurrence à l’achat (les « peureux » se retirent) et un bassin de locataires en augmentation constante. C’est une opportunité !
L’Erreur à Éviter : Le Regret du Père (L’Immobilier Mort)
Mon père m’a donné le meilleur conseil en me confiant son plus grand regret : avoir mis toutes ses économies dans sa résidence principale en Martinique.
L’Opportunité Manquée : Dans les années 80, il aurait pu acheter des chambres de bonne (que personne ne voulait) à Paris pour 10 000 francs. Aujourd’hui, ces actifs vaudraient des centaines de milliers d’euros.
La Conséquence : Sa RP est un capital mort (il ne peut pas la revendre). Ses amis qui ont investi dans l’Hexagone (sans l’affectif) font aujourd’hui le va-et-vient et ont une situation financière plus souple.
Ne commencez pas votre parcours par le niveau « Terminal » (la construction de votre RP). Commencez par les actifs rentables qui génèrent du cashflow.
Passez à l’Action : Arrêtez les Excuses
J’achète depuis 2007 (crise, taux bas, taux hauts) et je continue d’acheter.
L’Excuses est un Travers : Ceux qui disent que « la banque ne prête pas » ne font que se dire non à eux-mêmes. As-tu vraiment essayé ? As-tu présenté un dossier de qualité ?
L’objectif n’est pas de faire le buzz, mais de transmettre ce que j’ai reçu. Les Antilles régressent, et j’ai besoin d’aide. Si tu entends mon message, il est temps de t’éduquer financièrement et d’acheter des actifs qui travailleront pour toi et tes enfants.
Cesse d’attendre l’impossible. Commence ton éducation et passe à l’action. Rejoins-moi ici : www.audreybelrose.fr