Pourquoi devenir propriétaire d’une location courte durée ?

Le principe de la location saisonnière est simple, cela consiste à mettre à louer sa résidence secondaire pour de courtes périodes.

Au lieu de laisser la maison inhabitée pendant une partie de l’année, on peut en faire bénéficier des personnes en quête d’un logement pour une courte période.

Ces derniers bénéficient du confort d’une véritable maison tandis que les propriétaires peuvent profiter d’un complément de revenu.

La location courte durée comprend de nombreux autres avantages convaincants pour se laisser tenter par l’aventure.

propriétaire d'une location saisonnière

La location courte durée pour amortir le coût de sa résidence

Vous avez fait l’acquisition d’une résidence que vous occupez seulement une partie de l’année.

Or, les charges d’une résidence secondaire peuvent grimper très rapidement sur la facture.

Entre le remboursement du prêt, la taxe d’habitation et la prime d’assurance, disposer d’une résidence secondaire relève d’un petit luxe.

On ajoute à ces différentes charges le coût de diverses réparations à effectuer au long de l’année. Pour pallier à ces nombreuses dépenses, la location saisonnière s’avère être une excellente alternative.

Investir dans une courte durée pour compléter le revenu

Si les uns souscrivent à une assurance-vie ou investissent en bourse pour arrondir leurs fins de mois, d’autres décident de passer à la location courte durée.

Vous avez hérité ou fait l’acquisition d’une maison que vous n’habitez qu’une partie de l’année.

Vous pouvez décider de mettre la maison en location saisonnière pour des personnes qui sont à la recherche d’un endroit où habiter durant une courte période. Par courte période il faut comprendre moins de 3 mois.

Au lieu de mobiliser des sous pour l’entretien de sa maison secondaire, le loyer peut constituer un fonds pour aider à supporter les charges.

En termes de rentabilité, les personnes qui ont décidé de se mettre à la location saisonnière ne regrettent pas d’avoir sauté le pas.

Certains même se sont décidés à en faire leur activité principale.

Pas de risques d’impayés sur les locations courtes durées

La location saisonnière s’avère beaucoup plus sûre que la location classique en termes de paiement de loyer.

Pour confirmer la location, un contrat est établi entre le locataire et le propriétaire.

Les détails de la location sont établis par écrit et un acompte est versé.

Le solde est généralement réglé le premier jour de la location.

De cette manière, on élimine les risques d’impayés de loyer. De plus, lorsque la maison bénéficie d’avis favorables d’anciens locataires, elle bénéficie d’une côte favorable.

La maison se réserve des semaines à l’avance ce qui permet d’avoir une certaine somme à disposition.

La courte durée profite d’une fiscalité avantageuse

Si la location saisonnière attire autant les gens, c’est parce que l’activité jouit une fiscalité avantageuse.

La location saisonnière entre dans la catégorie des BIC ou bénéfices industriels et commerciaux.

Le coût de l’impôt dépend du revenu encaissé par l’activité.

Avant d’ouvrir son activité, le propriétaire doit effectuer une déclaration d’activité de location courte durée auprès de la mairie où est situé le local.

Avec un revenu annuel n’excédant pas les 32 600 euros, le propriétaire bénéficie d’un abattement fiscal de 50%.

On qualifie cette formule de location saisonnière classique.

Par contre, il est également possible de bénéficier d’un régime plus intéressant s’il s’agit d’une activité de gîte rural, de chambres d’hôtes ou de locations classées meublés de tourisme.

Dans ce cas, on bénéficie d’un régime micro-BIC, où l’abattement fiscal est de 71% pour des recettes n’excédant pas 81 500 euros.

Des processus simplifiés dans l’organisation de la courte durée

A priori, se lancer dans la location immobilière est des plus simples.

Comme expliqué plus haut, il faut se rendre auprès de la mairie où se situe l’objet de la location pour déclarer l’activité.

Cette procédure est encadrée par la loi numéro 2012-387 sur la simplification du droit et à l’allégement des démarches administratives.

Une fois cette étape effectuée, le propriétaire peut passer à la phase de la quête de clients.

Pour cela, de nombreuses plateformes de location saisonnière sont présentes sur le net.

Il faut prendre des photos flatteuses de son intérieur pour attirer les futurs locataires et rédiger l’annonce correspondante.

Le plus dur consiste à attendre les premiers clients qui ouvriront la voie à de nombreux autres à la suite d’avis favorables.

Une demande en constante augmentation dans le secteur de la courte durée

Parfois, on hésite de monter une affaire car on n’est pas sûr de trouver des clients.

En location saisonnière, la demande est en constante évolution.

En effet, de plus en plus de personnes sont attirées par la formule de la location courte durée du fait qu’elle leur apporte une valeur ajoutée.

Contrairement aux hôtels, la location courte durée donne véritablement la sensation d’être chez-soi.

On peut faire la cuisine comme on veut ou recevoir des invités, le tout avec un excellent rapport qualité prix.

En effet, l’autre attrait des locations courte durée réside dans leurs prix très abordables.

Les familles en quête d’une maison pour leurs vacances sont les premiers à craquer pour cette nouvelle offre d’hébergement.

Mais on voit de plus en plus de couples, des groupes d’amis souhaitant réduire leurs dépenses de vacances opter pour la formule.

La courte durée donne l’opportunité de faire de nouvelles rencontres

La location saisonnière est d’abord un service de particulier à particulier.

Ainsi, il n’est pas rare que l’on noue de nouvelles amitiés avec ses locataires.

Au moment de remettre les clés de la résidence aux locataires, le propriétaire est généralement présent sur les lieux.

On prête un peu un bout de sa vie à des locataires, ce qui instaure un sentiment de lien entre les deux parties.

Parfois, l’échange peut se faire dans les deux sens, où les propriétaires investissent à leur tour la maison de leurs locataires.

En tous cas, la location saisonnière favorise les rencontres et crée de nouvelles relations.

Voici la présentation de la vidéo

Vous avez aimé cet article ?

Rejoignez mon cursus privé

N’envisagez même pas d’investir en immobilier sans avoir suivi ce cursus de formation GRATUIT !
1er cadeau : mon guide pour débuter en immobiler

Cliquez sur l'image suivante pour vous inscrire !