N’investis pas en pensant qu’aux avantages fiscaux

Pourquoi il ne faut surtout pas acheter un bien immobilier en pensant qu’aux avantages fiscaux. Je te le dis dans cet article.

N’investis surtout pas dans un quelconque dispositif de défiscalisation avant d’avoir lu ceci…

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Retranscription texte de la vidéo

Bonjour, c’est Belrix du blog MyCatIsRich !

Aujourd’hui, je vais te dire pourquoi tu ne dois jamais faire un investissement locatif en fonction des avantages fiscaux.

Bienvenue,

Pourquoi cette vidéo ?

Parce que trop de mes stagiaires, ont comme première question :

« Belrix, pourquoi tu ne fais pas un module spécial pour nous apprendre à avoir des avantages fiscaux ? »

Trop de mes stagiaires font la même erreur.

Au lieu de se concentrer sur un bon investissement locatif , ils se concentrent sur l’optimisation fiscale.

Je rappelle que c’est la création de valeur qui amène à la richesse.

Non une petite économie ponctuelle sur ses impôts.

Les pseudo-conseillers en patrimoine indépendant l’ont bien compris.

Ils utilisent tous cet argument.

C’est leur argument de vente numéro 1 pour vous faire signer par exemple des investissements en défiscalisation.

Cet argument, je le connais par cœur : l’état te vole l’argent que tu as durement gagné… C’est injuste.

Tu paies trop d’impôts, tu es accablé par les impôts et tu devrais utiliser tes impôts, pour te constituer un patrimoine.

Et cet argument de défiscalisation fait mouche !

Tu te dis : « Effectivement, les mecs, ils me rackettent, j’ai l’impression que je travaille pour eux et pourquoi ne pas me construire un capital ? » et tu tombes dans leur piège.

Sauf que les règles fiscales pour les particuliers changent chaque année !

Ce qu’ils ne te disent pas : les règles du jeu changent chaque année.

Pendant que toi, tu prépares les fêtes de fin d’année, tu projettes, tu regardes les cadeaux que tu vas acheter pour tes enfants, pour tes petits-enfants. Et eux, ils préparent leur loi de financement.

Chaque fin d’année, vers mi-décembre, ils font voter la loi, le ministère de l’économie prépare sa loi de financement pour la faire voter en fin d’année, vers la troisième semaine ou deuxième semaine de décembre.

Et il change tout le temps les règles du jeu, ils les changent en toute discrétion, par exemple sur la location saisonnière, la location meublée.

Ils ajoutent quelques taxes, ils suppriment, ils rabotent un avantage fiscal par ci.

Toi tu ne le vois peut-être pas parce que tu es trop occupé par l’ambiance des fêtes ou les média ne font pas grand bruit parce qu’ils sont trop occupés à montrer des reportages sur les premières neiges qui arrivent…

Ce qu’il faut retenir sur l’investissement locatif

Tu l’auras compris, quand tu investis, c’est tout long terme et non pour faire un coup sur le fisc.

Si tu fais cela, tu vas t’épuiser parce qu’ils vont changer les règles tous les ans.

Je peux te le dire, car pendant longtemps, c’était une sorte de jeu chez moi.

Ne vas pas croire que je faisais des trucs malhonnêtes, je voulais, c’était mon jeu, c’était ma passion de regarder les failles du système pour m’insérer dedans.

Au bout d’un moment, je me suis lassé car j’ai compris que ce n’est pas ce qui allait me gagner beaucoup plus.

Tu vas peut être faire un petit coup et gagner quelques euros une année mais tu vas perdre de vue le principal : la création de valeur pour avoir des locataires contents qui vont te faire une bonne publicité.

Pour aller plus loin

Si ce n’est pas encore fait, si tu veux d’autres conseils pour investir en immobilier, pour te lancer dans l’investissement locatif, je te suggère de télécharger mon guide gratuit « 5 conseils pour débuter dans l’immobilier ».

Tu pourras dans la même occasion, t’inscrire pour suivre mon cursus gratuit et complet sur l’investissement immobilier, par exemple, tu auras une heure sur la location saisonnière, une heure sur la location meublée, un séminaire de deux heures offert sur la location courte durée et plein d’autres surprises.

Consulte cet article : les pièges de la défiscalisation

N’hésites pas à laisser tes commentaires.

Présentation de la vidéo

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