Faut-il choisir des étudiants ou des jeunes actifs pour sa location meublée ?

Quand on débute en location meublée de petite surface ou en colocation, beaucoup d’entre nous pensent directement aux étudiants !

L’idée reçue est « Investir, acheter un studio ou un T2 et trouver un étudiant ! »

Mais on pense moins souvent aux jeunes actifs !

louer pour un étudiants ou pour un jeune actif

Lien direct sur YouTube : https://youtu.be/JAujbaNuBXE

Location aux étudiants : Les inconvénients

Malgré que j’ai une bonne expérience avec des locataires étudiants mais il faut savoir que louer pour un étudiant n’est pas aussi simple !

Si tu te lance dans ce type de location, tu pense qu’en louant à un étudiant en première année et il fera peut être toute sa scolarité dans mon appartement, et je serai tranquille pendant au moins 3 ou 4 ans !

C’est faux !

Un étudiant ne reste pas plus de 2 ans dans un appartement.

Je ne dis pas que c’est impossible ou ça n’existe pas mais le risque d’échec est très important !

L’erreur à ne pas commettre !

Surtout si tu recrute des étudiants en première année médecine, et c’est l’erreur que j’ai commise !

J’ai ciblé des étudiants en première année médecine en me disant que :

« Je vais prendre un étudiant en première année médecine, et s’il réussira à passer en deuxième année et avec un parcours aussi long, je serai tranquille pendant 8 ou 9ans »

Ce qui n’a pas marché !

Une forte majorité des étudiants de cette spécialité ne réussissent pas à passer en deuxième année. Et même s’ils passent en deuxième et vu que leurs stages commencent en Avril, Ils laissent souvent l’appart en début Avril.

Certains des prioritaires que je connais, font de la location saisonnière pendant la période estivale mais il faut avoir la chance d’habiter dans une grande ville comme Toulouse ou Bordeaux…

Louer aux jeunes actifs, une bonne option ?

Actuellement, je privilégie les jeunes actifs, Pourquoi ?

Parce que c’est le même risque d’impayé et ces jeunes sont souvent en période d’essai.

Le mieux est de prendre 2 garants et ils seront les mêmes personnes qui vont payer le loyer au début de chaque mois.

C’est le même risque d’impayé et ils restent un peu plus longtemps !

Du coup, tu auras une meilleure rentabilité et tu seras plus tranquille.    

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Le substrat de cette vidéo :

Donc si on devait résumer en un mot cette vidéo :

Etudiants ou jeunes actifs pour sa location meublée classique ou petite surface : Je privilégie essentiellement les jeunes actifs !

Donne ton avis

N’oublies pas de partager avec moi ton avis : est ce-que tu préfères les étudiants ou les jeunes actifs ? Si tu envisages te lancer en location, quelle catégorie choisiras-tu ?

J’attends avec impatience ton avis en commentaire !

Voilà, je te dis à la prochaine pour une autre vidéo !

Présentation de la vidéo

 

 

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