CEI 07 : Stéphane, prof d’EPS – 14 biens en 18 mois… Et ne compte pas en rester là

Dans cette nouvelle émission Causerie d’Entrepreneur Investisseur, je discute avec Stéphane. Stéphane que je l’ai laissé avec « que » 11 appartements. Là il va sur son 18ème bien.
Stéphane est prof d’EPS, mais surtout un investisseur infatiguable. C’est aussi l’un des premiers stagiares de mon Atelier en Martinique… Cela me fait plaisir d’avoir contribué modestement à sa réussite.
Dans cette emission il décrit son parcours et surtout donne des conseils en « or »…
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LES RESSOURCES DE L’EMISSION :

Ma formation qu’il a suivi : ATELIER EN MARTINIQUE :  https://formations.mycatisrich.fr/immo-atelier-martinique/
Ma formation qu’il recommande : Autoroute Vers le succèshttp://www.mycatisrich.fr/autoroute-succes-demarrage/

Les livres que Stéphane a présenté :
La semaine de 4h de Tim Ferris : http://amzn.to/2xwpK0w
Tout le monde n’a pas eu la chance de rater ses études d’Olivier Roland : http://amzn.to/2gsuLN8
Tout le monde mérite d’être riche d’Olivier Seban : http://amzn.to/2y7HkaT
Père Riche Père Pauvre de Robert Kyosaki : http://amzn.to/2y7BTbT
Ce que je n’ai pas appris à l’école et que j’aurai bien aimé de Jamie Mcintyre : http://amzn.to/2ybFUtw
Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750 eur : http://amzn.to/2gtwnGm

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LES DISCUSSIONS DE l EMISSION :
03:16 : Stéphane se présente
05:20 : Il raconte ses déboires dans une defiscalisation en Robien
07:40 : Le déclic de Stéphane
08:25 : De Paris à Nantes. Découverte du potentiel de l’investissement en province
09:21 : Achat de la résidence principale
09:55 : Achat d’une maison pour la diviser => Doublement du loyer.
10:29 : Stéphane énumère les formations qu’il a suivi : Etienne Brois, Jean Baudin, Belrix, Cédric Anicette, SuperHote.fr
12:00 : Pourquoi il s’est formé autant !
12:21 : On revient sur sa division. Il donne tous les chiffres de rentabilité.
13:55 : J’évoque mon sujet du moment : La location saisonnière avec moins de 7 000 Euros.
17:00 : Comment il a créé son réseau pour investisseur
17:30 : Achat de son 1er immeuble pour 18 000 Euros avec 85 000 Euros de travaux : 6 appartements.
18:30 : Conseils pour bien louer
20:08 : Est-ce que ses investissements rapportent plus que son salaire ?
20:51 : Son projet de SAS pour faire de la sous location.
21:40 : Il a trouvé un banquier investisseur en immeuble de rapport !!!
23:20 : D’ici la fin de l’année il en sera à 18 biens puisqu’il vient de signer un nouvelle appartement !
24:05 : Est-ce qu’il regrette d’avoir investi dans ces formations
25:30 : Pourquoi l’immobilier c’est un bon moyen d’avoir des revenus complémentaires
26:30 : Comment convaincre un banquier.
28:00 : Comment réussir dans l’immobilier selon Stéphane
29:10 : Le concept du thermostat de l’argent… Tout est une question de Mindset
31:55 : Stéphane revient sur l’importance du réseau… Comment se créer un réseau efficace, qu’on progresse.
33:15 : Comment il a perdu une opportunité de malade à côté du Puy du Fou…
34:36 : Un enseignement du livre 6 month to 6 figures
35:53 : Pourquoi ce n’est pas mal de copier en Investissement ?
36:48 : Stéphane travaille 1h à 2h sur son développement personnel, travaille ses compétences d’investisseurs immobiliers.
37:10 : L’importance de travailler son mastering…
40:00 : Est-ce qu’on peut glander quand on l’habitude des faire du business ?
41:57 : Les livres Business Investissement que Stéphane nous conseille.
46:15 : Les confidences d’un ancien gros consommateur de TV Trash…
48:20 : Une association avec son entrepreneur pour faire de l’achat revente ?
50:11 : On parle d’arbitrage de patrimoine…
52:10 : On parle de LMNP et fiscalité
53:00 : Astuce de notaire : la vente à soi même
58:40 : On n’apprend pas l’investissement l’école… L’importance de l’éducation financière aux enfants.
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Lien vers l’épisode précédent : CEI avec Matt de superhote

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QUI EST BELRIX ?
Entrepreneur Investisseur martiniquais, je débute ma carrière dans l’informatique à Paris puis à Lyon.
Parallèlement à mon activité salariale, j’ai toujours investi dans des entreprises classiques, fait de la location saisonnière, investit en bourse et lancé plusieurs sites internet.
En 2015, j’ai réalisé que mes activités hors salariale couvraient l’ensemble de mes dépenses : j’avais atteint l’indépendance financière.
Je décide donc quitter un poste très enviable de responsable informatique et de rentrer en Martinique avec ma famille pour être plus près de mes proches, car j’avais compris que c’était çà la véritable richesse !

Pour en savoir plus : http://www.mycatisrich.fr/a-propos/

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